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Finanzwissen am Freitag

Immobilienkäufer müssen bis zu 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den vereinbarten Kaufpreis zahlen. Als Erbe einer Immobilie ist man von der Grunderwerbsteuer befreit. Allerdings ist vorsichtig bei der Formulierung im Testament geboten. Ein Vater vermachte seinem Sohn ein Kaufrecht zum Verkehrswert einer Wohnung, damit musste der Sohn allerdings eine Grunderwerbsteuer zahlen. Das entschied der Bundesfinanzhof (II R 7/16). Hätte der Vater seinem Sohn die Wohnung direkt gegen Zahlung des Verkehrswertes vermacht, wäre keine Grunderwerbsteuer angefallen.

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Große Vorfreude auf die neuen Möbeln

Große Vorfreude auf die neuen Möbeln, dann die böse Überraschung

Möbelkredit - Linden Gießen

Die neuen Möbeln sollen einen frischen und coolen Look in die eigenen vier Wände bringen und auch noch top funktional sein. Dann werden leider die falschen Möbelstücke geliefert. Hier gilt es einfach kühlen Kopf bewahren und gekonnt mit dem Lieferanten sprechen. Grundsätzlich hat der Möbelhändler die Möglichkeit der Nachbesserung und die bestellte Möbel zu liefern. Für die Frist der Nachlieferung gibt es keine festen Zeitangaben. Als Faustregel kann, jedoch bei Möbelstücken die online verfügbar sind, von einer 7 tägigen Lieferfrist ausgegangen werden. Bei Sonderanfertigung kann der Möbelhersteller auch Wochen oder Monate Zeit lassen mit der Nachlieferung.Weiterlesen

Klausel in LBS Bausparverträge benachteiligt die Sparer

baufinanzierung linden giessen bausparenGrundsätzlich haben Bausparkassen das Recht die Verträge zu kündigen, wenn das Darlehen seit mehr als 10 Jahren zuteilungsreif ist und der Sparer den Kredit nicht abruft. Dagegen ist eine Klausel der LBS Südwest nicht zulässig, nach der darf die LBS Südwest kündigen, wenn der Bausparvertrag mindestens 15 Jahre lang läuft. Diese Klausel benachteiligt die Sparer, weil sie dir Frist, in der sie entscheiden könnten, ob sie das Darlehen annehmen oder nicht, verkürze.

Das entscheid das Oberlandesgericht Stuttgart (2 U 188/17).

Notar haftet nicht für Fehlkauf

+++Notar haftet nicht für Fehlkauf+++

Finanzberatung Linden Giessen
Ein Ehepaar kaufte eine vermietete Eigentumswohnung auf Kredit. Die Investition zahlte sich nicht aus. Das Paar verklagte den beteiligten Notar auf Schadenersatz. Er habe den Kaufvertrag nur vorgelesen, ihn aber nicht vor Abschluss ausgehändigt. Das OLG Frankfurt lehnte den Einwand ab (4 U 98/17). So habe der Notar ihnen eine Kopie des Vertrags zugesandt. Erst zwei Wochen später habe ihn die Verkäuferin unterschrieben. Bis dahin hätten Sie widerrufen können.Weiterlesen

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Wie lange bleibt Baugeld noch günstig?

Wie lange bleibt Baugeld noch günstig?

Steuern wir auf eine Zinswende zu? Ja! Allerdings erst einmal nur für diejenigen unter uns, die sich Geld für das Eigenheim leihen müssen. Für uns Sparer ist abwarten angesagt und erstmal keine Zinsen auf dem Extrakonto & Sparbuch erhalten.

„Europa geht es gut“, so Mario Draghi, Chef der Europäischen Zentralbank. Aufgrund dessen peilt die EZB eine „Normalisierung“ der Geldpolitik an. Für diese Aussagen gab es eine Reaktion auf dem Markt für Baugeld und damit die Immobilienfinanzierung.

Ein erster leichter Anstieg und damit Verteuerung der Baufinanzierung ist in den letzten 10 Tagen zu verzeichnen. Dies trifft auch für Forward-Darlehen zu.

Nur keine Panik – aber auch nicht zu viel Freude

Ja, wir können von einer Zinswende ausgehen. Allerdings ist nicht mit einem enormen Anstieg der Zinsen zu rechnen. In Zeiten des ungewissen Brexit und weniger gut einzuschätzenden Donald Trump wird es auch wieder kleinere Zinseinbrüche geben. Dennoch werden wir um die eingeläutete Zinswende nicht drum herum kommen.

Etwas länger müssen sich die Sparer auf steigende Zinsen einstellen müssen. Die Wende wird wohl erst mit der Anhebung der Leitzinsen und der Reduzierung der Strafzinsen für Banken für das geparkte Geld bei der EZB kommen.

Meine Immofinanzierung

Von allen Banken verlassen

Von allen Banken verlassen

Die Niedrigzinspolitk der EZB zwingt die Sparer zum Umdenken. Auf das Tagesgeldkonto gibt es – wenn überhaupt – nur noch für Neukunden Zinsen auf das angelegte Geld. Der Tagesgeldzinssatz geht fast gegen NULL. Die Kreidte gibt es Gratis.

Die GLS BAnk hat ihren Tagesgeldzinssatz bereits auf 0% gesenkt und im Gegenzug soll es im November diesen Jahres des Überziehungskredit zum Nulltarif geben.

Den Sparer bleibt dann nur noch der Weg zum Depot oder der Konsum. Wir zeigen Ihnen gerne auf, wo es noch weitere Zinsen für Ihr Geld gibt.

Den gesamten Artikel gibt es auch gerne als pdf auf separate Anfrage an kontakt@meine-immofinanzierung.de mit dem Betreff: Von allen Banken verlassen.

Es grüßt das Team,
MeineImmofinanzierung

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Bankdarlehen und Bausparvertrag – für wen ist das hilfreich?

Bankdarlehen und Bausparvertrag – für wen ist das hilfreich?

Auf der Suche nach einer Bau- oder Immobilienfinanzierung erhalten Interessierte von Ihrer beratenden Bank neben einem Angebot eines Darlehens auch meistens einen Bausparvertrag – ein Klassiker bei Filialbanken.

Der Bausparvertrag dient oftmals als Tilgungsersatz oder als Zinsabsicherungsprodukt. Hört sich im ersten Moment sehr gut an, hilft aber nur dem Berater! Dieser erhält für die Vermittlung eine Provision auf die Höhe der Bausparsumme. Die Berater argumentieren in den meisten Fällen mit Sicherheit für die Bauherren! Fakt ist jedoch, das den Beratern die Sicherheit der Schuldner nicht am Herzen liegt.

FAZIT MeineImmoFinanzierung:

Ein Bausparvertrag für Modernisierungsmaßnahmen ist grundsätzlich sinnvoll und angebracht. Jedoch sollte dieser die Höhe von 30.000 Euro nicht übersteigen. Kommen Sie gerne zu uns und lassen Sie sich ein Alternativ Angebot erstellen.